به گزارش اکوتیپ، مالکان واحدهای مسکونی نیمه‌تمام می‌توانند در چارچوب تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی برای تکمیل واحدهای خود درخواست وام ثبت کنند. این تسهیلات بدون نیاز به سپرده‌گذاری پیش‌بینی شده و ثبت درخواست آن از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، معروف به «سامانه تم»، انجام می‌شود.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی درباره اجرای مصوبه شورای عالی مسکن، حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام بخش خصوصی، شامل واحدهای شخصی‌ساز و انبوه‌ساز، در دامنه این طرح قرار دارند. هدف، تسهیل تأمین مالی ساخت‌وساز، کمک به تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام و افزایش عرضه مسکن در کشور است.
چه کسانی مشمول وام خودمالکی هستند؟
تسهیلات خودمالکی فقط به آغاز ساخت واحد جدید محدود نمی‌شود. مالکان واجد شرایط می‌توانند برای ساخت مسکن در زمین شخصی، تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام و نوسازی ساختمان نیز درخواست تسهیلات ثبت کنند.
به گفته مسئولان، شروط چهارگانه متداول در برخی طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله شرط مربوط به فرم «ج» یا فرم سبز، برای این تسهیلات ملاک بررسی نیست. با این حال، متقاضیان باید مالکیت و مدارک مربوط به ملک را ارائه دهند و ضوابط اجرایی طرح و مقررات بانکی را رعایت کنند.
در پروژه‌هایی که مالک زمین و سازنده دو شخص متفاوت هستند، درخواست باید از سوی مالک رسمی زمین، یعنی شخصی که سند مالکیت به نام اوست، ثبت شود.
سقف وام در شهرهای مختلف
جدول زیر سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی را در مناطق مختلف کشور بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد.
| منطقه | سقف تسهیلات (تومان) |
|---|---|
| تهران | ۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، به‌جز تهران | ۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| مراکز استان‌ها | ۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| سایر شهرستان‌ها | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
بالاترین سقف به تهران با ۴۵۰ میلیون تومان تعلق دارد و کمترین سقف برای سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است.
افزایش تا ۸۵۰ میلیون در حال پیگیری
وزارت راه و شهرسازی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی پیگیری کرده است. این افزایش تا زمان اعلام تصمیم نهایی، قطعی نیست و منوط به طی مراحل تصویب است.
شرط سپرده و نحوه ثبت‌نام
یکی از ویژگی‌های اعلام‌شده این تسهیلات، نداشتن شرط سپرده‌گذاری است. با این حال، متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را ارائه کنند. ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید قطعی وام نیست و پرداخت پس از بررسی شرایط، تشکیل پرونده و طی مراحل بانکی انجام می‌شود.
متقاضیان برای ثبت درخواست می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند. پس از ورود، باید بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه‌تمام را انتخاب و اطلاعات و مدارک موردنیاز را ثبت کنند. درخواست‌ها پس از بررسی، در صورت تأیید، وارد مراحل تشکیل پرونده و پیگیری از طریق بانک عامل می‌شوند.
ایلنا نیز در گزارش خود این طرح را در کنار سایر سیاست‌های حمایتی مسکن قرار داده است؛ از جمله تسریع در ساخت و تحویل واحدهای مسکن ملی، مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، تأمین زمین و مسکن طرح جوانی جمعیت و واگذاری اراضی شهری و روستایی.
متقاضیان پیش از ثبت درخواست باید شرایط اجرایی، سقف تسهیلات و ضوابط بانک عامل را از مسیرهای رسمی بررسی کنند.
منبع: اقتصادآنلاین، اقتصاد۲۴، ایلنا
مالکان واجد شرایط برای ساخت مسکن در زمین شخصی، تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام و نوسازی ساختمان می‌توانند درخواست ثبت کنند.
سقف تسهیلات در تهران ۴۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است.
خیر. این تسهیلات بدون نیاز به سپرده‌گذاری پیش‌بینی شده، اما متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را ارائه کنند.
💬 دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفر باشید.