به گزارش اکوتیپ، واحدهای مسکونی با عمر بنای نوساز تا ۱۰ سال ساخت در مناطق ۹ تا ۱۲ پایتخت از سوی موجران در سکوهای آنلاین با اجاره‌بهای پیشنهادی یک میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان ودیعه و مبلغ ماهانه ۱۱.۵ میلیون تومان آگهی شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، این چهار منطقه در زمره مناطق اصلی پایتخت هستند که به‌دلیل قیمت نسبتاً متعادل‌تر نسبت به مناطق متوسط شهر شامل مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ همچنان در استطاعت گروه‌های بیشتری از خانواده‌ها هستند.
میانگین رهن کامل در شرق تهران
میلی به نقل از ایران جیب گزارش می‌دهد بررسی آگهی‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران نشان می‌دهد میانگین رهن کامل پیشنهادی واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال، در آبان ۱۴۰۵ حدود ۲ میلیارد تومان است. مالکان این واحدها به‌طور میانگین یک میلیارد و ۶۳۲ میلیون تومان ودیعه به همراه ۱۲ میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست کرده‌اند و با تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، میانگین رهن کامل به حدود ۲ میلیارد تومان می‌رسد.
این ارقام بر اساس مبالغ پیشنهادی مالکان در آگهی‌های آنلاین به دست آمده‌اند و لزوماً با قیمت نهایی قراردادهای اجاره یکسان نیستند. به نوشته این گزارش، مبلغ توافق‌شده ممکن است پس از مذاکره میان مالک و مستأجر تغییر کند.
تفاوت فایل‌ها در محله‌های شرق تهران
فایل‌های اجاره در محله‌های مختلف شرق تهران اختلاف قابل‌توجهی دارند. در برخی آگهی‌ها مالکان ودیعه‌های چند میلیارد تومانی درخواست کرده‌اند، درحالی‌که در تعدادی از فایل‌ها مبلغ ودیعه کمتر است و اجاره ماهانه بیشتری دریافت می‌شود.
برای مثال، در محله نارمک یک واحد ۹۵ متری با دو سال عمر بنا با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان آگهی شده است. در مقابل، برای یک واحد ۸۸ متری با هفت سال عمر بنا در همین محله، ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان درخواست شده است. در محله نیروی هوایی نیز یک واحد ۱۰۰ متری با دو سال عمر بنا با ودیعه ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان عرضه شده است.
جدول اجاره پیشنهادی در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴
مبالغ جدول زیر بر حسب میلیون تومان است؛ خط تیره به معنای درج‌نشدن اجاره ماهانه در آگهی است.
| منطقه | محله | متراژ (مترمربع) | سن بنا (سال) | ودیعه | اجاره ماهانه |
|---|---|---|---|---|---|
| ۸ | دردشت | ۸۰ | ۱۰ | ۷۵۰ | ۴۷ |
| ۸ | هفت‌حوض | ۱۰۰ | ۶ | ۹۰۰ | ۶۰ |
| ۸ | نارمک | ۹۵ | ۲ | ۱٬۰۰۰ | ۴۵ |
| ۸ | نارمک | ۸۸ | ۷ | ۱٬۵۰۰ | ۳۰ |
| ۸ | مجیدیه | ۸۰ | ۵ | ۱٬۰۰۰ | ۲۵ |
| ۸ | مدائن | ۷۰ | ۱ | ۲٬۷۰۰ | — |
| ۸ | کرمان | ۸۱ | ۱ | ۲٬۲۰۰ | — |
| ۸ | سبلان | ۸۰ | ۱ | ۶۰۰ | ۴۵ |
| ۸ | تسلیحات | ۹۰ | ۵ | ۱٬۰۰۰ | ۳۰ |
| ۱۳ | نیروی هوایی | ۱۰۰ | ۲ | ۲٬۹۰۰ | ۶ |
| ۱۳ | نیروی هوایی | ۹۰ | ۹ | ۲٬۵۰۰ | — |
| ۱۳ | پیروزی | ۸۵ | ۵ | ۵۵۰ | ۵۰ |
| ۱۳ | امامت | ۷۵ | ۱ | ۱٬۷۰۰ | ۱۵ |
| ۱۳ | امامت | ۷۸ | ۲ | ۱٬۵۰۰ | ۲۴ |
| ۱۳ | اسدی | ۸۰ | ۱ | ۱٬۵۰۰ | ۲۱ |
| ۱۳ | تهران نو | ۹۰ | ۱۰ | ۱٬۰۰۰ | ۴۵ |
| ۱۳ | اشراقی | ۸۵ | ۸ | ۱٬۵۰۰ | ۲۰ |
| ۱۳ | دهقان | ۷۳ | ۲ | ۱٬۰۰۰ | ۵۰ |
| ۱۴ | شکوفه | ۷۶ | ۱ | ۹۰۰ | ۴۲ |
| ۱۴ | چهارصد دستگاه | ۸۶ | ۹ | ۱٬۰۰۰ | ۳۰ |
| ۱۴ | پرستار | ۹۰ | ۱ | ۳٬۰۰۰ | — |
| ۱۴ | تاکسیرانی | ۸۰ | ۵ | ۱٬۲۰۰ | ۶ |
| ۱۴ | دولاب | ۸۵ | ۸ | ۷۰۰ | ۱۵ |
| ۱۴ | آهنگ | ۹۰ | ۸ | ۲٬۰۰۰ | ۱۰ |
| ۱۴ | مینا | ۸۰ | ۷ | ۱٬۶۰۰ | ۳ |
آیا قیمت‌های پیشنهادی همان مبلغ قرارداد است؟
به گزارش میلی، ارقام منتشرشده قیمت‌های پیشنهادی مالکان در آگهی‌های آنلاین هستند و الزاماً نشان‌دهنده مبلغ نهایی قراردادهای قطعی نیستند. مستأجران هنگام مقایسه فایل‌ها بهتر است علاوه بر ودیعه و اجاره ماهانه، متراژ، سن بنا، محله و شرایط کلی واحد را نیز بررسی کنند. مبلغ نهایی ممکن است در جریان مذاکره تغییر کند.
منبع: روزنامه دنیای اقتصاد، میلی
این مطلب صرفاً جنبهٔ اطلاع‌رسانی دارد و توصیهٔ خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری نیست.
💬 دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفر باشید.