به گزارش اکوتیپ، خریداران املاکی که سند مالکیت سبزرنگ دارند باید از تنظیم قولنامه عادی پرهیز کنند. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با هشدار درباره این معاملات گفت دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از معاملات عادی این املاک، از جمله اختلاف بر سر انتقال رسمی سند یا تحویل ملک، قابل استماع نخواهد بود.
به گفتهٔ او، خریداران املاک دارای سند سبزرنگ به هیچ عنوان نباید برای این املاک مبایعه‌نامه عادی تنظیم کنند. قویدل توضیح داد مبایعه‌نامه عادی قراردادهایی است که در بنگاه‌های مشاوران املاک به‌صورت سه‌برگی تنظیم می‌شوند یا به شکل دست‌نویس و تایپی میان مردم نوشته می‌شوند.
سند سبز یا تک‌برگ سبز؛ معامله با قولنامه عادی ممنوع
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر ضرورت توجه خریداران به رنگ سند مالکیت تأکید کرد. به گفتهٔ او، اگر ملکی سند مالکیت سبزرنگ یا سند تک‌برگ سبز دارد، خریداران باید مراقب باشند معامله خود را با قولنامه عادی انجام ندهند.
قویدل ادامه داد اگر خریدار ملکی دارای سند سبزرنگ را با قولنامه عادی بخرد و پس از آن اختلافی میان طرفین ایجاد شود، برای مثال فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند یا ملک را به خریدار تحویل ندهد، هیچ مرجع قضایی، شبه‌قضایی یا داوری به این دعوا رسیدگی نخواهد کرد.
سه ریسک خرید با قولنامه عادی املاک سبزرنگ
| ریسک | پیامد اعلام‌شده |
|---|---|
| خودداری فروشنده از انتقال رسمی سند | عدم رسیدگی مرجع قضایی، شبه‌قضایی یا داوری |
| تحویل ندادن ملک به خریدار | عدم رسیدگی مرجع قضایی، شبه‌قضایی یا داوری |
| دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از معامله عادی | قابل استماع نبودن دعوا |
مبایعه‌نامه عادی چه شکلی است
قویدل دو شکل رایج مبایعه‌نامه عادی را توضیح داد: قراردادهای سه‌برگی که در بنگاه‌های مشاوران املاک تنظیم می‌شوند و قراردادهای دست‌نویس یا تایپی که میان مردم نوشته می‌شوند. به تصریح او، دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از اعمال حقوقی که به‌صورت عادی نسبت به این املاک انجام می‌شوند قابل استماع نخواهند بود.
منبع: اقتصاد آنلاین
این مطلب صرفاً جنبهٔ اطلاع‌رسانی دارد و توصیهٔ خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری نیست.
💬 دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفر باشید.