به گزارش اکوتیپ، شهرداری تهران قصد دارد طرح «خانه‌ریز» را از منطقهٔ ۵ به مناطق دیگر گسترش دهد. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، اعلام کرد ۲ تا ۵ پروژهٔ جدید مشابه خانه‌ریز در مناطق ۱۵، ۱۶ و ۴ اجرا خواهد شد.
او در نشست خبری هم‌زمان با بازدید از پروژهٔ «فجر خانه‌ریز» در منطقهٔ ۵ گفت این طرح الگویی خلاقانه برای سرمایه‌گذاری سرمایه‌های خرد مردم در حوزهٔ مسکن و املاک است. نخستین پروژه حدود سه ماه پیش آغاز شد و اکنون امکان عرضهٔ آن به شهروندان فراهم شده است.
جزئیات پروژه فجر
به گفتهٔ خاصه‌باف، پروژهٔ فجر در زمینی به مساحت ۱,۲۰۵ مترمربع و با حدود ۶,۴۸۰ مترمربع زیربنای خالص مسکونی در ۹ طبقه روی زمین و دو طبقه زیرزمین در حال اجراست. این پروژه تقریباً ۶۴۸ هزار واحد «خانه‌ریز» را شامل می‌شود که ۴۰ درصد آن متعلق به سرمایه‌گذار تأمین‌کنندهٔ مالی و مابقی متعلق به شهرداری تهران است.
او افزود: «در این سه ماه در ۱۰ مرحله حدود ۴۷ هزار خانه‌ریز عرضه شده است.» به گفتهٔ او، دورهٔ ساخت پروژه ۱۸ ماه در نظر گرفته شده و ۱۸ ماه هم به اخذ پروانه و پایان کار اختصاص دارد. تاکنون ۱۲.۷ درصد پیشرفت در این پروژه ثبت شده و پروژه از ۳۰ تیرماه ۱۴۰۵ آغاز شده است.
شفافیت در قیمت‌گذاری و واگذاری
خاصه‌باف تأکید کرد در نحوهٔ قیمت‌گذاری، میزان عرضه و پیشرفت فیزیکی پروژه همه‌چیز شفاف است و اطلاعات در سامانه منتشر می‌شود. به گفتهٔ او، قیمت کارشناسی اول هر ماه مشخص و بارگذاری می‌شود و ارزش خانه‌ریز با تورم رشد می‌کند.
او دربارهٔ نحوهٔ واگذاری واحدها گفت: «چون واحدها از نظر متراژ و موقعیت، از جمله طبقه، ارزش یکسانی ندارند، کل پروژه به مزایده گذاشته می‌شود و واحدها به‌صورت جداگانه قیمت‌گذاری خواهند شد.» به گفتهٔ او، اولویت واگذاری با کسانی است که به‌اندازهٔ یک واحد خانه‌ریز دارند و اگر فردی واحدی با ارزش بالاتر انتخاب کند، باید تفاوت قیمت را بپردازد.
خاصه‌باف دربارهٔ قیمت‌ها گفت: «قیمت ماه مهر هر متر ۲۳۸ میلیون تومان است، در حالی که قیمت مسکن آماده ۳۴۵ میلیون تومان است. این فاصله به معنای پیشرفت فیزیکی پروژه است.»
اعتمادسازی و سقف خرید
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران دربارهٔ اعتمادسازی گفت دسترسی به اسامی خریداران محرمانه است. او اتهام اینکه تنها کارمندان شهرداری خانه‌ریز خریده‌اند را رد کرد و گفت هم کارمندان شهرداری و هم شهروندان دیگر خانه‌ریز خریداری کرده‌اند. به گفتهٔ او، هیچ تفاوتی در عرضهٔ خانه‌ریز بین کارکنان و شهروندان وجود ندارد و حسن پروژه این است که رانتی در آن نیست.
او با بیان اینکه روز بیستم هر ماه میزان خرید خانه‌ریز مشخص می‌شود، گفت: «هیچ‌کس از قیمت‌ها خبری ندارد و روز بیستم هر ماه پاکت‌ها با حضور ارزیابان باز، کشف و در سامانه بارگذاری می‌کنیم.»
به گفتهٔ خاصه‌باف، سقف خرید روزانهٔ شهرزاد برای هر فرد یک میلیون تومان بود که در هماهنگی با بانک مرکزی به ۵۰ میلیون تومان رسیده است و پیگیری می‌شود که این سقف افزایش یابد یا حذف شود.
گسترش به دیگر شهرها و طرح‌های تکمیلی
خاصه‌باف از آمادگی شهرداری تهران برای بررسی اجرای این الگو در دیگر کلان‌شهرها خبر داد و گفت: «همان‌طور که طرح تورم صفر الگوی دیگر استان‌ها شد، خانه‌ریز هم همین وضعیت را دارد. ما بستر را فراهم می‌کنیم تا شهرهای دیگر هم از آن استفاده کنند و به هیچ عنوان در این زمینه ورود فنی نخواهیم داشت.»
او همچنین از طراحی الگوهای دیگر مشارکتی مانند اجاره‌داری و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خبر داد و گفت: «در حال مدل‌سازی هستیم تا در قالب‌های مختلف اجاره‌داری، زوج‌های جوان از طریق الگوهای مالی، در سال‌های اولیهٔ زندگی شرایط راحت‌تری را سپری کنند.»
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران دربارهٔ پیوست محیط‌زیستی پروژه گفت: «وقتی پروانهٔ شهرسازی یک ملک صادر می‌شود به این معناست که تمام ملاحظات رعایت شده است. ما نمی‌خواهیم مردم را درگیر این موضوعات کنیم.»
منبع: rokna.net، hamshahrionline.ir، ilna.ir
خانه‌ریز الگویی برای سرمایه‌گذاری سرمایه‌های خرد مردم در حوزه مسکن و املاک است که در آن یک واحد بزرگ به واحدهای کوچک‌تر تقسیم می‌شود.
این پروژه در زمینی به مساحت ۱,۲۰۵ مترمربع و با حدود ۶,۴۸۰ مترمربع زیربنای خالص مسکونی در ۹ طبقه روی زمین و دو طبقه زیرزمین در حال اجراست.
بر اساس اعلام مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران، قیمت ماه مهر هر متر ۲۳۸ میلیون تومان است.
💬 دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفر باشید.