نهضت ملی مسکن؛ ۹۰ هزار واحد تحویل‌شده در دولت چهاردهم
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در برنامه «میز اقتصاد» با تشریح آخرین وضعیت طرح‌های حمایتی مسکن اعلام کرد که در ابتدای دولت چهاردهم حدود ۲۱ هزار واحد مسکن حمایتی شهری تحویل شده بود و از ابتدای این دولت تاکنون بالغ بر ۹۰ هزار واحد دیگر به متقاضیان واگذار شده است.
به‌گفته او، برای سال ۱۴۰۵ تحویل ۱۸۰ هزار واحد مسکن ۹۹ ساله شهری پیش‌بینی شده و هم‌اکنون حدود ۸۵۰ هزار واحد در اولویت پیگیری قرار دارند.
سامانه تم بسته نیست
مسعودی با تأکید بر اینکه سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن با عنوان «تم» بسته نیست، از آغاز ثبت‌نام در مناطق روستایی و ۵۰ شهر میانی و کوچک خبر داد و افزود: این سامانه برای مدیریت فرایندهایی از جمله ثبت‌نام، بررسی شرایط متقاضیان، تخصیص زمین و پیگیری وضعیت پروژه‌ها و تسهیلات بانکی طراحی شده است.
برنامه افزایش دو تا سه برابری شهرها تا پایان آبان
بر اساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، مسعودی از برنامه وزارت راه و شهرسازی برای افزایش دو تا سه برابری تعداد شهرهای مشمول ثبت‌نام متقاضیان در سامانه مسکن تا پایان آبان‌ماه خبر داد.
او گفت: در حال حاضر سامانه برای حدود ۵۰ شهر در نظر گرفته شده و برنامه این است تا پایان آبان‌ماه، امکان ثبت‌نام را برای متقاضیان در دو تا سه برابر این تعداد، به‌ویژه در شهرهای کوچک و میانی، فراهم کنند. برنامه‌های مرتبط با شهرهای ساحلی و شهرک‌ها نیز با جدیت در حال پیگیری است.
اولویت مددجویان و مشمولان قانون جوانی جمعیت
مسعودی با اشاره به اولویت‌بندی طرح‌ها تأکید کرد: مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی و مشمولان قانون جوانی جمعیت در اولویت هستند و وضعیت زمین، پروژه و مراحل اجرای تعهدات آنان باید کاملاً روشن شود.
آماده‌سازی زمین و تأمین خدمات زیربنایی
مسعودی با تأکید بر ضرورت تحویل واحدهای سکونت‌پذیر و توجه به کرامت مردم گفت: تحویل مسکن نباید صرفاً به تحویل ساختمان محدود شود و دسترسی، آماده‌سازی زمین، معابر و خدمات مورد نیاز نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
به گفته وی، ۵۰ درصد هزینه‌های تأمین خدمات زیربنایی بر عهده صندوق ملی مسکن، وابسته به وزارت راه و شهرسازی، قرار گرفته است. آماده‌سازی زمین شامل عملیات خاکی، اجرای جوی و جدول و آسفالت است و در حیطه وظایف وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و نباید با خدمات زیربنایی که مسئولیت دستگاه‌های دیگری است، یکسان در نظر گرفته شود.
انتقاد نماینده مجلس: تحویل زمین بدون آماده‌سازی، تکرار تجربه‌های تلخ گذشته است
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از واگذاری زمین به متقاضیان بدون تکمیل زیرساخت‌ها گفت: زمین باید پس از آماده‌سازی و فراهم شدن زیرساخت‌های موردنیاز به متقاضیان تحویل داده شود؛ چراکه تجربه‌های گذشته نشان داده واگذاری زمین بدون آماده‌سازی، مشکلات متعددی برای مردم ایجاد می‌کند.
او با اشاره به تأخیر در آماده‌سازی زمین‌های واگذارشده گفت: در برخی موارد، مردم پول زمین را پرداخت کردند، اما آماده‌سازی آن سه سال طول کشید. متقاضیان در آن زمان حدود ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده بودند که به گفته خودشان، معادل قیمت هفت تا هشت سکه تمام بهار آزادی بود.
این نماینده مجلس مسئله تأمین آب در برخی پروژه‌ها مانند پرند را نیز از چالش‌های موجود دانست.
عملکرد صفر یا نزدیک به صفر ۴ بانک
ابوالفضل نوروزی، کارشناس مسکن، با انتقاد از عملکرد برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات بخش مسکن گفت: بانک سرمایه، بانک دی، بانک خاورمیانه و بانک ایران‌زمین عملکردی صفر یا نزدیک به صفر در این زمینه داشته‌اند و لازم است این موضوع به‌طور جدی پیگیری شود.
او با اشاره به تکلیف قانونی بانک‌ها اظهار کرد: بر اساس قانون، بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد:
- بانک‌ها در سال ۱۴۰۴ بیش از ۱۰ هزار همت تسهیلات پرداخت کرده‌اند.
- از این مبلغ، حدود ۴۰۰ همت به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است.
- این یعنی سهم مسکن کمتر از چهار درصد از کل تسهیلات بوده است.
- بیش از سه درصد از کل تسهیلات به حوزه ساختمان (عمدتاً ساخت‌وساز خود بانک‌ها) رفته و سهم بخش مسکن کمتر از یک درصد بوده است.
معرفی ۳.۵ میلیون متقاضی برای تسهیلات ساخت
مسعودی در بخش دیگری از این برنامه با اشاره به ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن گفت: بانک‌ها و مؤسسات اعتباری باید حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.
به گفته او، حدود ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد در چارچوب طرح‌های مرتبط با قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم برای دریافت تسهیلات ساخت به شبکه بانکی معرفی شده‌اند، اما برای حدود ۱ میلیون و ۲۵۹ هزار واحد قرارداد منعقد شده است.
همچنین حدود ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به شبکه بانکی معرفی شده‌اند.
رفع ابهام ماده ۴۹ برنامه هفتم
مسعودی با اشاره به ابهام در ماده یک قانون جهش تولید مسکن توضیح داد: قانون‌گذار این ابهام را با ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم اصلاح کرد. در این ماده صراحتاً اعلام شده یک میلیون واحد مسکونی برای واجدان شرایط احداث شود.
این یک میلیون واحد در برنامه هفتم به این شکل دسته‌بندی شده است:
- سالانه ۳۰۰ هزار واحد مسکن شهری
- سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی
- سالانه ۱۰۰ هزار واحد برای نوسازی بافت‌های فرسوده
- سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به سایر روش‌های تأمین مسکن (خودمالکی و شخصی)
منبع: گزارش‌های منتشرشده در همشهری آنلاین، باشگاه خبرنگاران جوان، و پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی.
این مطلب صرفاً جنبهٔ اطلاع‌رسانی دارد و توصیهٔ خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری نیست.
💬 دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده. اولین نفر باشید.